Основная задача отопительных систем — обеспечивать наше жилье теплом. Но современные инженерные коммуникации способны на большее.
Новостройки Петербурга отличаются типом и методом обустройства инженерных систем. В зависимости от проекта материалы и технологии могут быть разными, как, впрочем, и другие инженерные решения. В малоэтажных жилых комплексах «Образцовые кварталы» установлена автономная система отопления: теплые водяные полы в комплексе с крышными газовыми котельными. Это открывает перед жителями новые возможности для комфортной жизни.
Тепло — без радиаторов и труб
Всем нам знакома система отопления с вертикальной разводкой труб — те самые трубы около окна или в углу комнаты. Ее можно встретить практически в каждом старом доме, да и в некоторых новых комплексах тоже. Более современный вариант — горизонтальная разводка отопления, когда вдоль стен есть только радиаторы, а трубы скрыты в полу. Монтаж таких систем проще, но это не всегда технологично и не очень удобно — спросите любого, кто хоть раз в жизни клеил обои и укладывал напольное покрытие.
В малоэтажных комплексах «Образцовые кварталы» все иначе. В квартирах труб и радиаторов нет вообще. В качестве системы отопления застройщик «Терминал-Ресурс» использует водяные теплые полы для многоквартирных домов. Теплый пол не занимает места в квартире, все коммуникации смонтированы в пол, а над ними сделана дополнительная тепло-, шумоизоляция и стяжка. Ничто не мешает создать любой дизайн-проект, расставить мебель, как хочется, удобно постелить ламинат или паркет.
Планировки и отопление: связь есть
Если в доме используется вертикальная разводка труб, о разнообразии планировочных решений говорить не приходится. В этом случае планировка квартир, как правило, ничем не отличается от планировки этажом выше или ниже. Горизонтальная разводка дает чуть больше свободы в зонировании пространства, но количество радиаторов определяет количество комнат. Если в квартире труб и радиаторов нет, планировки можно создавать самые разные, в зависимости от конкретного жизненного сценария. Объединить кухню и гостиную, выделив небольшие зоны для спальни и рабочего кабинета. Или, наоборот, сделать отдельную кухню и полноценные комнаты. Если захочется сделать перепланировку, не придется обращаться в управляющую компанию и отключать квартиру от общей системы отопления.
Забота о здоровье
Современные медицинские исследования показывают, что наиболее комфортное распределение тепла для человека, это когда температура на уровне ног несколько выше, чем на уровне головы (22–25 °С и 19–20 °С соответственно). Никакой другой тип отопления, кроме теплого водяного пола, не в состоянии дать подобного уровня комфорта. Если в помещении стоят радиаторы, то за счет конвекции воздушные потоки поднимаются вверх к потолку и, остывая, опускаются к полу. То есть температура на уровне пола всегда на несколько градусов ниже температуры на уровне головы человека. Кроме того, радиаторы часто пересушивают воздух, что плохо влияет на слизистую и кожу.
Жить в тепле и экономить
Плата за отопление квартиры — самая большая статья коммунальных расходов. Сократить ее можно и здесь многое зависит от системы отопления. Так, жителям домов с центральным отоплением приходится оплачивать теплопотери, которые заложены в тарифы. Ведь горячая вода остывает, пока идет от центральной котельной до квартиры. В домах с горизонтальной разводкой эту проблему удалось частично решить — там отопительный узел находится на каждом этаже, а у каждого владельца есть личный счетчик и вентиль регулировки тепла. Но оптимальные условия для экономии создает автономная система отопления. Поскольку источник теплоснабжения находится недалеко, сокращаются теплопотери и потребителям не приходится платить за обогрев улицы. К примеру, плата за отопление в малоэтажных комплексах «Образцовые кварталы» в среднем за год в 1,75 раза дешевле, чем плата за отопление от городской ТЭЦ. В каждой жилой зоне квартиры установлен терморегулятор — с его помощью можно регулировать температуру в каждом помещении. При температурах наружного воздуха ниже минус 15 градусов, когда топить приходится интенсивнее, стоимость отопления в «Образцовых» обходится почти в 2,4 раза дешевле, чем при отоплении в тот же период от ТЭЦ. Жители первых «Образцовых кварталов» уже оценили преимущества новой для Петербурга технологии отопления и улучшают свои жилищные условия в следующих жилых комплексах, называя тёплые водяные полы одним из самых существенных преимуществ жилья на Царскосельских холмах.